Below are the 20 most recent journal entries recorded in НЕДВИЖИМОСТЬ - самое популярное сообщество's LiveJournal:

[ << Previous 20 ]

Friday, June 1st, 2012
2:51 pm [finansjournal]	Гендиректор от лица Минобороны сдавал в аренду 6000 кв. м в центре Москвы собственному сыну Возбуждено уголовное дело в отношении бывшего руководителя ОАО «439 Центральная экспериментальная военно-картографическая фабрика», сообщается на сайте генеральной прокуратуры РФ. Установлено, что в сентябре 2010 года бывший генеральный директор указанной фабрики, входящей в состав субхолдинга «Красная звезда», Наталия Дынькова заключила с коммерческой структурой заведомо невыгодный договор аренды нежилых помещений фабрики. Так, здания общей площадью 6 тыс. кв. м. в центре Москвы были предоставлены в пользование по заниженной арендной плате. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2902.html (Comment on this)
Thursday, May 31st, 2012
11:35 pm [kvartir_obzor]	Дома, в которых живут политики Оригинал взят у kvartir_obzor в Дома, в которых живут политики В каких домах живут обычные люди, все прекрасно знают - посмотрите хотя бы, где живут соседи. А вот в каких условиях живут люди, добившиеся успеха в политике, всегда интересно. С давних времен правители жили в роскоши - но то были царские времена..А что сейчас? Во-первых, очень многие предпочитают загородные резиденции (и чтобы ездить оттуда с мигалками, ага). Но иногда приходится и в шумной столице жить. Вот в таком доме (ул.Осенняя, дом 4 к2) жил первый президент России Б.Н. Ельцин ( по крайней мере в те тяжелые времена, когда не успевал в Барвиху). ( кто где жил  ) Отсюда http://kvartirobzor.ru/blog/articles/1137.html (Comment on this)
Thursday, May 24th, 2012
12:31 pm [arka_ru]	Купить квартиру самостоятельно – так ли это просто? Многие, собираясь купить квартиру, хотят сделать это самостоятельно, без помощи риэлторов. Что ж, это право каждого, однако нужно учесть: покупка жилья – дело не такое простое, как может показаться. На эту тему мы пообщались с заместителем генерального директора агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонидом Муравиным, и он составил нам своеобразную инструкцию к покупке квартиры.  ( Read more... ) (2 Comments |Comment on this)
Monday, May 21st, 2012
11:38 am [finansjournal]	В Тендерном комитете прошло Роуд-шоу по очередным объектам инвестиционных торгов Как сообщается на сайте тендерного комитета Москвы, в столичном Департаменте по конкурентной политике 17 мая в 14.00 состоялось Роуд-шоу по очередным объектам инвестиционных торгов. В Роуд-шоу приняли участие представители руководства органов исполнительной власти города Москвы, бизнес-ассоциаций, инвесторы. Они обсудили вопросы торгов, которые пройдут 24 мая 2012 г. На аукцион выставляются права аренды земельных участков для строительства объектов торговли, общепита, технического обслуживания автомобилей, гаражных объектов. Срок действия договоров аренды земельных участков – 6 лет с правом пролонгации для целей эксплуатации объектов. Все участки свободны от имущественных и земельных обременений. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2714.html (Comment on this)
Monday, May 14th, 2012
11:19 am [finansjournal]	Новые инвестиционные торги пройдут в Департаменте Москвы по конкурентной политике 24 мая и 7 июня на Единой торговой площадке в Департаменте города Москвы по конкурентной политике состоятся инвестиционные аукционы по 11 земельным участкам. На торги выставляются права аренды земельных участков для строительства объектов торговли, общепита, технического обслуживания автомобилей, гаражных объектов. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2593.html (Comment on this)
Friday, April 27th, 2012
2:54 am [meforsure]	Готовится резкое повышение налоговых вычетов при покупке жилья Налоговый вычет при покупке квартиры может резко увеличиться: он не будет делиться между совладельцами и каждый из них получит из бюджета по 260 000 руб. Такой подарок приготовил Минфин Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/1684009/2_mln_rub_kazhdomu#ixzz1tBpVk2LL (1 Comment |Comment on this)
Wednesday, April 25th, 2012
6:03 pm [vd_blog]	Как выбрать участок? Глава первая - коммуникации. Оригинал взят у vd_blogв Как выбрать участок? Глава первая - коммуникации.      У продавцов и покупателей загородной недвижимости наступает самое «жаркое» время. Активны и те, кто на дальнюю перспективу лишь присматривает себе участок, и те, кто имеет необходимые средства и готов сделать одно из важнейших приобретений в своей жизни. О чем необходимо помнить, чтобы, поддавшись эмоциональному порыву, не купить «кота в мешке»? Сегодня мы открываем цикл публикаций, в которых будем рассматривать различные аспекты сделок с недвижимостью. А помогут нам в этом эксперты и аналитики. Глава первая – коммуникации.     Важнее этого для современного человека, решившего жить или часто бывать за городом, ничего нет. Ведь, несмотря на желание быть «поближе к природе», все мы привыкли к определенному уровню комфорта. А его невозможно представить без центрального водоснабжения, канализации и газа. Как минимум. Причем все вышеперечисленное должно быть не просто «декларацией о намерениях»: это либо непосредственно готовые коммуникации, либо официальные документы, подтверждающие их появление в течение ближайшего года.      - Минимальный набор – это наличие технических условий на мощности для поселка со сроком действия, который должен позволять возвести коммуникации (например, если прогнозируемый срок строительства коммуникаций (1 год), очевидно, превышает срок действия ТУ (2 месяца), есть риск, что коммуникации не будут построены) – рассказывает заместитель директора юридического управления компании «Велес Девелопмент» Иветта Сударикова. - Желательно, чтобы в поселке были нереализованные земельные участки, поскольку несколько идеалистично было бы ожидать, что продавец после реализации всех земельных участков продолжит интенсивно вкладывать средства в строительство коммуникаций.      Вот лишь некоторые цифры. Наличие коммуникаций увеличивает стоимость сотки на 150-200 тысяч рублей. Стоимость коммуникаций иногда составляет половину стоимости самого участка и зависит от их протяженности и обременений, указанных в ТУ (например – реконструкция с увеличением мощности очистных сооружений или наличие сложных и дорогостоящих инженерных решений, как при пересечении с дорогами, газопроводами и т.п.). Существенно осложняет в материальном плане строительство инженерных сетей и необходимость прокладки трасс по чужим территориям . Две ярких иллюстрации сказанному на примере коттеджного поселка «Папушево» – протяженность внешней электросети, напряжением 10 тысяч вольт составила 15 километров! Подключение к водозаборному узлу осуществлялось методом прокола - с помощью установки управляемого горизонтального бурения по рельефу оврага, под речкой и дачными участками.       - Учитывая все эти аспекты, не стоит рассчитывать на свои личные усилия в плане самостоятельного решения проблемы коммуникаций, если застройщик поселка не выполнит свои обязательства, – говорит руководитель проекта «Велес Девелопмент» Валентин Свиридов. - Организованное партнерство жителей поселка, пожалуй, сможет в перспективе решить эту проблему, но со значительными издержками, поскольку исходно-разрешительную документацию придется собирать заново, заново получать ТУ и проходить необходимые циклы согласований. В общем, поводов тщательно проверить документы достаточно.       Следует обращать особое внимание на юридические детали оформленной застройщиком документации, – на какие компании она оформлена, являются ли эти компании связанными какими-либо отношениями, и кто в будущем окажется владельцем инженерной инфраструктуры поселка. Все покупатели прекрасно понимают, что абсолютно прозрачных и простых решений в девелопменте, в силу российской специфики, не бывает. Тем не менее, устные декларации застройщика должны логично подтверждаться документами и предпринимаемыми им шагами.       - Важнейшим критерием для принятия решения о покупке для потенциального покупателя является репутация застройщика, – подчеркивает Валентин Свиридов. - Поэтому необходимо навести справки о компании, квалификации ее сотрудников, истории, благо информационным голодом при наличии интернета наше общество не страдает. По словам эксперта, здесь следует обратить внимание на важность холдинговой принадлежности застройщика или наличия аффилированных структур, внушающих доверие. Ведь само общество-застройщик может быть вновь образованным под конкретный проект и его «юность» в данном контексте совершенно не несет никакой негативной информации. Таким образом, получив положительное подтверждение потенциала застройщика, можно снять большую часть опасений по поводу инфраструктурных рисков.         Будущим покупателям участков в поселке «Папушево» сделать это не составит труда. Информация о застройщике открыта, вся доступная пониманию неискушенного покупателя документация выложена на сайте поселка. Помимо уже существующих центрального водоснабжения, канализации и электроснабжения в поселок заведена оптоволоконная сеть, которая в будущем обеспечит возможность подключения телефонии, кабельного телевидения, доступа в Интернет. На выходе - новые ТУ на газификацию поселка, после чего начнутся проектные и строительно-монтажные работы. Подрядчик на выполнение работ по газификации определен – это «Управление инженерных работ 701» - организация, обладающая необходимой квалификацией и положительной историей реализованных проектов по строительству инженерной инфраструктуры. Он же после ввода в эксплуатацию газовой сети поселка будет оказывать услуги владельцам по подключению домов. (1 Comment |Comment on this)
Tuesday, April 24th, 2012
4:25 pm [chesterton_team]	ТОП-10 элитных московских квартир "у воды" Специалисты компании Chesterton составили ТОП-10 элитных московских квартир, выставленных на продажу весной 2012 года, из окон которых открываются захватывающие виды на городские водоемы. Квартира в комплексе "Баркли Плаза", расположенном на Пречистинской набережной в Москве, лидирует по стоимости среди столичной элитной недвижимости с видом на воду – цена элитного жилья свободной планировки составляет почти 5,429 миллиона долларов. Квартира – лидер рейтинга площадью 141 квадратный метр расположена на пятом этаже дома в районе Остоженки. Второе и третье место среди самой дорогой столичной недвижимости с видом на воду занимают квартиры на Якиманской набережной (комплекс "Голутвинская Слобода") и Большой Якиманке (комплекс "Коперник") – они продаются за 3,744 миллиона долларов и 4 миллиона долларов. Первая, площадью 144 квадратных метров, находится на девятом этаже и отличается большим количеством окон, а вторая, площадью 160 "квадратов", дает возможность увидеть панорамы Москвы-реки, Болотного острова, памятника Петру I и Храма Христа Спасителя. (Comment on this)
1:16 pm [finansjournal]	Москвичам предлагают жилье в бездотационных домах ИЗ ПИСЬМА В РЕДАКЦИЮ «Здравствуйте. Мы стоим в очереди на жилье и узнали, что есть возможность ускорить получение квартиры в так называемых бездотационных домах (БДД). И точно, когда обратились за советом к «жилищникам», нам предложили взять квартиру по договору найма в одном из бездотационных домов Подольска. Расскажите, пожалуйста, что это за программа и насколько она реальна для очередников»? Алексей Пивоваров, Москва ЭКСПРЕСС-РАССЛЕДОВАНИЕ В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы корреспонденту «БОИ» ответили, что москвичи, принятые на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, имеют право на предоставление жилищных помещений в бездотационных домах города. Комфортные квартиры в современных высотных домах москвичам предоставляются по договору найма сроком на пять лет с возможным его продлением (пролонгацией). Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2388.html (Comment on this)
Wednesday, April 18th, 2012
12:36 pm [finansjournal]	Правительство РФ обсудило вопросы развития жилищного строительства 16 апреля в городе Истре состоялось совещание Правительства РФ по вопросу развития жилищного строительства. В нем приняла участие и министр экономического развития Эльвира Набиуллина. Перед началом заседания премьер-министр Владимир Путин отметил, что сейчас, может быть, появился исторический шанс кардинально изменить ситуацию в жилищной сфере в стране. Для этого сегодня все есть: и земельные ресурсы, и финансовые, административные наработки. Однако, несмотря на наличие земельных ресурсов, о чем заявил премьер-министр, Эльвира Набиуллина посетовала на недостаточный объем предоставления земельных участков на торгах. В прошлом году на аукционах было предоставлено местными органами власти всего 3 тыс. участков под жилищное строительство. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2296.html (Comment on this)
Thursday, April 12th, 2012
1:18 am [sib_bace4ka]	рейтинг консалтеров по коммерческой недвижимости консультантов в этой жизнии, вообще говоря, много - они вовсе не сводятся к большой четвёрке управленческого консалтинга. в коммерческой недвиге в качестве не риэлтеров, но брокеров, а потом и не брокеров, но КОНСУЛЬТАНТОВ, стали позиционировать себя московские компании, основанные экспатами в середине 90-х. что бы там не говорилось, основной их бизнес - посредничество при сделках аренды и купли-продажи офисной и торговой недвижимости. на это ядро много чего навешивается, но редко имеет самостоятельную ценность в качестве бизнеса, который может удержаться на плаву. посему внутри подобных компаний имеется жётское разделение на "продающие" и "не продающие" подразделения. в 2000-х, первой половине - московские брокерские компании стали копировать питерцы, а затем - во второй половине - и некоторые регионалы, либо москвичи и питерцы, занимающиеся преимущественно регионами. рассказывать о типах, сортах и особенностях компаний, которые можно собрать под общей вывеской консультантов коммерческой недвижимости, можно долго. для начала небольшой рейтинг "московитов", с балльными оценками по отдельным направлениям: http://regionalanalytics.ru/marketview/rating.html (Comment on this)
Wednesday, April 11th, 2012
11:33 am [arendius]	Как сделать качественные фотографии своей квартиры Все знают, что качественные и запоминающиеся фотографии - важный фактор успеха любого объявления об аренде квартиры. Однако приглашать профессионала не каждому по карману, а самому изучать вопрос съемки интерьеров долго и, казалось бы, слишком сложно. Мы решили облегчить эту задачу и собрать воедино основные принципы фотографии жилых помещений. Оказалось, интересные и успешные фотографии может сделать каждый! Наш рецепт: СВЕТ – ПЕРВЫЙ ПЛАН – ВАЖНЫЕ МЕЛОЧИ.  ( А теперь обо всем поподробнее... ) Current Mood: contemplative (Comment on this)
12:49 pm [finansjournal]	Производственные территории ЮВАО займут жилые кварталы До 2020 года промышленные зоны в ЮВАО столицы должны быть сокращены на треть. Наибольшее уменьшение площадей коснется территорий «Южный порт», «Курьяново» и названной Вами промзоны «Серп и Молот». На освободившейся земле, действительно, начнется строительство жилья и других социальных объектов. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2164.html (Comment on this)
Tuesday, April 10th, 2012
12:50 pm [finansjournal]	Электронные заявки для удобства девелоперов На сайте Департамента информационных технологий Москвы опубликовано сообщение о том, что подать заявку на утверждение архитектурно-градостроительного решения или выдачу градостроительного плана земельного участка теперь можно на московском портале государственных услуг www.pgu.mos.ru. Власти рассчитывают, что примерно 20% заявок на оказание этих услуг, которые рассматривает Градостроительно-земельная комиссия города, будут поступать в электронном виде. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2143.html (Comment on this)
Monday, April 9th, 2012
10:08 pm [b_insider]	В СПб намывают бабло и фальсифицируют общественные слушания Интересные схемы увода бюджетных денег придумали инвесторы от недвижимости в Петербурге. Чем-то заинтересовав бывшую губернаторшу Матвиенко, они решили намыть несколько искусственных территорий в акватории Финского залива под Сестрорецком. Общественное сопротивление местных жителей этой афере прикрывает не только федеральная власть (среди лоббистов проекта сам В.В.Путин, попросивший Совет Федерации в кратчайшие сроки утвердить новые границы СПб), но и   городская власть  в лице остатков матвиенковской команды. Правда, недавно случилось маленькое недоразумение - у нового губернатора Петербурга обозначилось прохладное отношение к проекту. Ну, его-то,как бывшую губернаторшу, в "бенифициры" не брали. Видимо, в связи с какой-то такой непростой ситуацией у лоббистов и «бенифициаров» намыва в акватории Финского залива рядом с Сестрорецком начинают сдавать нервы. А может, все дело в том, что история с проталкиванием проекта на уровне общественных обсуждений дошла до прокуратуры Петербурга, а новый губернатор заявил недавно о решении приостановить сам проект. Понятное дело, что столь амбициозный проект (или афера) оказался на грани срыва. Недавно СМИ заговорили о том, что высокие лоббисты проекта чуть ли не делегировали из своих рядов Л. Михельсона для вразумления и наставления на путь истинный губернатора Петербурга Полтавченко, который усомнился в необходимости позволить финансировать за счет городского бюджета (десятки миллиардов рублей) частный проект неизвестных юрлиц и граждан из оффшоров, учредивших инвестора намыва ООО "Северо-Запад Инвест" (город и петербуржцы, мол, обязаны частникам снизить себестоимость проекта и оплатить инвестору создание всей инженерной инфраструктуры - так договорилась в свое время с инвестором бывшая губернатор Матвиенко, что накануне своей отставки и провела решением городского правительства). Леонид Михельсон должен встретиться с Полтавченко в ближайшее время. Святая троица Тимченко, Михельсон, Матвиенко, которые могут иметь отношение к оффшорным фирмам, учредившим инвестора намыва «Северо-Запад Инвест», уверены, что смогут переубедить неразумного Полтавченко. Пожелаем инвесторам успехов. А что им еще остается. Процесс принятия решений и продавливания на госуровне этого намыва создает впечатление, что весь этот скандальный проект, который нанесет урон не только экологии Петербурга и стран Балтийского региона, но и бюджету Петербурга, до присваиваивания которых в последнее время развелось так много желающих, и  был рассчитан на эту хитроумную операцию. Похоже, что проект намыва придумывался только как красивая схема получения бюджетных средств: намыть еще какой-то земли в Финском заливе намоют, выведут бабки в оффшоры, попытаются на этом этапе проект втюхать какому-нибудь неразумному дураку-инвестору с деньгами и … забудут об этой истории навсегда.  Интересно: оставшиеся в Смольном матвиенковские кадры и строительное лобби уверены, что смогут убедить Полтавченко не пересматривать коррупциогенные сделки и ошибочные градостроительные проекты  времен Матвиенко. Первую слабину новый губернатор уже дал - разрекламированный им мораторий на снос гаражей фактически оказался фикцией - сносы в угоду жуликоватым инвесторам продолжаются. Президентские выборы прошли - можно расслабиться. (Comment on this)
Sunday, April 8th, 2012
9:18 am [yuriy_kochetkov]	Строители вырвались из Москвы. А что дальше? Строители жилья, вырвавшиеся из Москвы в Подмосковье, открыли для себя совершенно новые перспективы – а именно: получили возможность в процессе проектирования жилых комплексов оперировать горизонтальным пространством. То есть, в отличие от столицы, в области не существует жестких территориальных ограничений застройки – площадки достаточно масштабные и нет необходимости карабкаться этажами на высоту. Эта перспектива позволяет формировать прибавочную стоимость объекта за счет пространственных улучшений, о которых бы хотелось поговорить. ПРОСТРАНСТВО ПОДМОСКОВЬЯ Для начала просто разберемся с возникающими преимуществами, связанными со спецификой Подмосковья как площадки для жилых комплексов. Во-первых, хорошая экология и чистый воздух вкупе с приватностью проживания присущей атмосфере жилых комплексов полностью нивелируют городское преимущество верхних этажей перед нижними. Если раньше был смысл забираться наверх, спасаясь от смога автотранспорта, шума во дворах и риска проникновения в жилище, то в жилых комплексах Подмосковья об этом можно не думать. Теперь застройщики могут сконцентрироваться на реализации принципа «житье не выше крон деревьев» (это примерно 6-7 этажей). И, кстати, принципиальной ошибкой является строительство в области высотных зданий в 12-22 этажа. ( Read more... ) (Comment on this)
Friday, April 6th, 2012
12:54 pm [finansjournal]	Земельные аукционы: новая практика 20 апреля в 11.00 в Информационном агентстве «ГАРАНТ» состоится интернет-интервью с заместителем руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Ткачевой Ириной Васильевной. Тема интернет-интервью: «Земельные аукционы: новая практика предоставления земельных участков». 11 марта 2011 года Правительством Москвы принято постановление № 65-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы». Данное постановление наделяет Департамент земельных ресурсов города Москвы полномочиями по ведению адресных перечней земельных участков, планируемых к продаже на торгах для целей строительства, а также земельных участков, права на которые планируются к продаже на торгах для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2077.html (Comment on this)
Thursday, April 5th, 2012
12:57 pm [finansjournal]	Как планируется спасать ВВЦ На территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) располагается 45 памятников федерального значения. Это павильоны, арки, фонтаны, одно здание ресторана. По оценкам специалистов, их износ составляет уже критический показатель — от 80 до 95%. Но, несмотря на выделяемые деньги, реставрация идет медленно, эти работы значительно выше ремонтных, а в казне самого ВВЦ денег недостаточно. Да и предложенные варианты спасения уникальных сооружений вызывают недоверие у столичных архитекторов хотя бы потому, что намеченные проекты торгово-развлекательного комплекса принизят статус объекта. Потому САР предложил придать центральной части ВВЦ охранный статус и выделить госфинансирование на реставрацию памятников. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-2062.html (Comment on this)
Thursday, March 22nd, 2012
2:59 pm [finansjournal]	Права собственников на дачных участках ограничат Права собственников на дачных участках ограничат «Да, в ближайшее время, – подтвердил заместитель министра юстиции России Юрий Любимов, – в Госдуме России будет принят кодекс, который детально пропишет, что владелец соседнего участка может делать, а что нет. Впервые законопроект, который почти готов к рассмотрению, детально урегулирует права соседей». Как удалось уточнить корреспонденту «БОИ», большая часть нормативно-правового документа посвящена земельным участкам. Многие проблемы, которые раньше решались чисто бытовым путем, будут урегулированы с помощью нового закона. Подробнее - http://www.boi-mt.ru/article-1801.html (Comment on this)
Friday, March 30th, 2012
1:43 pm [arendius]	Обзор интернет-ресурсов посуточной аренды Как известно, сдавать квартиру посуточно намного выгоднее, чем отдавать ее в долгосрочную аренду. К примеру, квартира, которая стоит 300 долларов в месяц при долгострочной аренде, может приносить 30-40 долларов в день (то есть, скажем, до 800 долларов в месяц если квартира сдается 20 дней из 30). Чтобы достичь подобного результата, необходимо обеспечить бесперебойный поток гостей и решить сопутствующие организационные вопросы. Таким образом, встает вопрос о том, как эффективно рекламировать квартиру и организовать процесс сдачи. ( Ниже варианты ресурсов, которые стоит рассмотреть... ) Current Mood: energetic (2 Comments |Comment on this)